Poggio delle Lumie 6

Beskrivelse af Ejendommen

Oversigt over Ejendommen

Beliggende 709 meter over havets overflade i udkanten af landsbyen Arcidosso, i hjertet af Toscana, Italien, er Poggio delle Lumie et nyligt renoveret stengårdshus, hvor skråningerne af Monte Amiata møder den vilde Maremma, med udsigt ned mod den toskanske kyst på den ene side og de bølgende bakker i Val d'Orcia på den anden. Denne exceptionelle feriebolig kombinerer rustik charme med moderne komfort og byder på synlige bjælker, terracottagulve og hyggelige interiører fordelt over cirka 150 kvm. Ejendommen er omgivet af en vidtstrakt terrasseret park på cirka 5.000 kvm, som tilbyder gæsterne et privat og fordybende naturligt miljø. En privat gårdsplads omgiver gårdshuset og giver rigelig udendørs plads blandt kastanjetræer, egetræer og lærketræer. Pålidelig Wi-Fi-internetforbindelse er tilgængelig overalt på ejendommen, hvilket sikrer, at gæsterne forbliver forbundet under deres ophold. Adgang til ejendommen sker gennem en automatisk indkørselsport, med en asfalteret sti, der fører til 3 dedikerede parkeringspladser, hvilket gør ankomst og afrejse helt ubesværet.

Udendørsområder

Udendørsområderne ved Poggio delle Lumie er et sandt højdepunkt ved ejendommen, omhyggeligt arrangeret på tværs af terrasserede niveauer, der fuldt ud udnytter det omgivende landskab. Under verandaen med udsigt over poolen forbinder et veludstyret udendørs spiseområde problemfrit til en pergola og en indbygget grill, hvilket skaber en ideel ramme for måltider i det fri og afslappede aftener. Parken, der dækker cirka 5.000 kvm, byder på en harmonisk blanding af græsplæne og høje træer typiske for området, herunder kastanjetræer, egetræer og lærketræer, som tilbyder skygge og en følelse af afsondrethed gennem årstiderne. Den ikke-opvarmede swimmingpool er placeret på et terrasseret niveau cirka 20 meter fra villaen og nås ved at krydse haven og gå ned ad en trappe. Rektangulær i formen og målende 10 x 5 meter har den en strandlignende indgangsskråning, der går over i romerske trin og når en maksimal dybde på 1,30 meter. Poolen er beklædt med PVC, desinficeret ved hjælp af et saltsystem og udstyret med natbelysning, der aktiveres automatisk ved skumring, samt et motoriseret PVC-cover. Det omgivende terracotta-solarium er møbleret med solsenge, parasoller og en bruser med varmt vand. Poolen er åben fra den sidste lørdag i april til den første lørdag i oktober. Bemærk venligst, at fotografier af ejendommen blev taget om foråret, så havens udseende, herunder blomstring og græssets farve, kan variere på tidspunktet for Deres ankomst.

Indretning af Enheden

Poggio delle Lumie kan rumme op til 6 gæster fordelt på 3 soveværelser og 3 badeværelser, arrangeret over 2 etager forbundet med en intern trappe. På stueetagen kommer man ind gennem verandaen til et lyst åbent opholdsområde bestående af en lounge, et spiseområde og et fuldt udstyret køkken. Denne etage har også 1 dobbeltværelse, 1 badeværelse med bruser og et dedikeret vaskerum. På første sal er der 2 yderligere dobbeltværelser, hvoraf det ene har eget badeværelse med bruser. Et yderligere badeværelse med bruser betjener det resterende soveværelse på denne etage. Aircondition er installeret i det åbne opholdsområde samt i alle soveværelser, hvilket sikrer komfort gennem de varmere måneder. Vær opmærksom på, at ovnen og komfuret, der er synlige på ejendommen, kun er dekorative og ikke er funktionelle til madlavning.

Inkluderede Faciliteter

Poggio delle Lumie er udstyret med et omfattende udvalg af faciliteter designet til at sikre et komfortabelt og bekvemt ophold. Ejendommen har aircondition i både opholdsområdet og alle soveværelser, hvilket holder interiøret behageligt køligt i sommermånederne. Til den køligere årstid er opvarmning tilgængelig i hele ejendommen. I vaskerummet på stueetagen er der en vaskemaskine til gæsternes brug under deres ophold. Køkkenet er fuldt udstyret og inkluderer en opvaskemaskine, hvilket gør madlavning og oprydning ubesværet. Udendørs inviterer den indbyggede grill under pergolaen gæsterne til at nyde selskabelige måltider i det fri. Kæledyr er velkomne på ejendommen, underlagt forudgående godkendelse fra ejeren og i overensstemmelse med de gældende betingelser beskrevet i husreglerne.

Yderligere Information

Poggio delle Lumie er blevet underkastet et teknisk eftersyn af en kvalificeret ansvarlig før sæsonens begyndelse, udført for at sikre konsistensen af beskrivelsen, de anførte tilbehør samt deres nuværende drifts- og vedligeholdelsestilstand. Ejendommen kan rumme maksimalt 1 lille eller mellemstort dyr, underlagt forudgående godkendelse fra ejeren. Gæster skal kommunikere antal, størrelse og race af dyret før ankomst for at opnå godkendelse. Parkering ved ejendommen er tilgængelig for op til 3 køretøjer, tilgået via en automatisk indkørselsport langs en asfalteret sti.

Afstande og Attraktioner

Beliggende i udkanten af landsbyen Arcidosso er Poggio delle Lumie kun 3 km fra butikker, restauranter og daglige serviceydelser, hvilket gør det til en exceptionelt bekvem base for at udforske det omgivende område. Ejendommens forhøjede position 709 meter over havets overflade placerer den ved krydsvejen mellem nogle af Toscanas mest berømte landskaber og destinationer. Nærliggende middelalderlige byer af fremragende karakter inkluderer Abbadia San Salvatore, Santa Fiora, Montalcino, Sovana og Pienza, som hver byder på rig historie, arkitektur og lokal gastronomi. Regionen er også kendt for sine termalbadesteder, med Saturnia, Bagni San Filippo og Bagno Vignoni alle inden for rækkevidde. For dem, der tiltrækkes af kysten, er Det Tyrrenske Hav tilgængeligt sammen med dets parker og naturreservater, der repræsenterer noget af det fineste naturarv i dette hjørne af Toscana.

Omkostninger & Tjenester

Inkluderede tjenester
- Forbrugsudgifter: elektricitet, opvarmning, vand og gas til køkkenbrug og varmt vand er inkluderet i lejeprisen
- Ugentligt linned skift: inkluderet
- Indledende og afsluttende rengøring: inkluderet
- ZeroDep Garanti: ingen depositum er påkrævet ved betaling af restbeløb eller ved ankomst; EuropAssistance-dækning er inkluderet for utilsigtet skade på ejendommen under Deres ophold, op til maksimalt €1.500,00 og underlagt de angivne begrænsninger

Ekstra omkostninger
- Obligatorisk ekstra rengøring i tilfælde af dyr: €50,00 pr. dyr pr. uge eller del af en uge
- Turistskat: €1,00 pr. person pr. nat, gældende op til de første 10 nætter; børn under 14 år er fritaget

På forespørgsel
- Ekstra rengøring: €22,00 pr. time pr. rengøringsassistent
- Ekstra linned: €20,00 pr. person

Ejendomsnummer

CIN: IT053001C29MIY7R9X

Faciliteter

•   Internet
•   Internet Wifi
•   Have
•   Parkering
•   Privat pool
•   Klimaanlæg
•   Vaskemaskine
•   Grill
•   Opvaskemaskine
•   Kæledyr tilladt
•   Varme

Sted Arcidosso, Toscana, Italien

Kalender

Retningslinjer Reservation

Politikker og betingelser for denne side er krævet af ejendommens ejer / bestyrer.

Easy Reserve Limited fungerer som en internet redaktør og udbyder for ejere, ejendomsadministratorer, agenturer, rejsearrangører og hoteller; Easy Reserve Limited er ikke ansvarlig for direkte eller indirekte skader, uheld, tyveri eller røveri forvoldt mod lejere, deres pårørende eller deres ejendele under deres ferie, hverken i den lejede ejendom eller andre steder.